Definición simple
El leasing es un contrato por el cual una empresa (arrendatario) recibe de otra (arrendador, normalmente un banco o compañía de leasing) el uso de un bien por un plazo determinado, a cambio de cuotas mensuales. Al final del plazo, el arrendatario puede optar por comprar el bien pagando un valor residual previamente pactado.
Hay dos tipos principales:
- Leasing financiero: el arrendatario registra el bien en su contabilidad y lo deprecia. La cuota incluye capital e intereses. Al final, normalmente ejerce la opción de compra.
- Leasing operativo: el bien permanece en el balance del arrendador. El arrendatario registra sólo la cuota como gasto. Se usa más para activos con alta obsolescencia (vehículos, tecnología).
En Chile, el leasing es un producto común de bancos y compañías especializadas, y se usa para financiar maquinaria, vehículos comerciales, equipamiento tecnológico y otros activos productivos.
Dónde aparece en la práctica
El leasing aparece como alternativa al crédito tradicional cuando:
- Necesitas un activo productivo (vehículo, maquinaria, equipo) sin desembolso inicial grande.
- Quieres proteger liquidez: cuotas predecibles sin tocar capital de trabajo.
- Buscas ventaja tributaria: en leasing operativo la cuota es gasto deducible; en leasing financiero la depreciación acelerada puede dar beneficio.
- Prefieres renovación del activo: al final del contrato puedes renovar con un activo nuevo.
- El banco exige garantía prendaria sobre el bien: el leasing lo cumple por estructura, porque el bien es propiedad del arrendador hasta el ejercicio de la opción.
Es habitual en vehículos comerciales, maquinaria industrial, equipos médicos, tecnología informática, camiones de transporte.
Qué revisar
- Tasa efectiva (CAE) versus crédito tradicional o compra directa.
- Valor residual: cuánto pagarás para hacerte dueño al final.
- Seguros obligatorios incluidos en la cuota.
- Mantención: en leasing operativo muchas veces incluye mantención.
- Cláusulas de prepago: si quieres pagar antes, qué comisión aplica.
- Opción de compra: si no la ejerces, qué pasa con el bien.
- Tratamiento contable: IFRS 16 cambió cómo se registran leasings; conviene consultar con contador.
- Tratamiento tributario: consulta si te conviene leasing financiero u operativo según régimen tributario.
- Destino del bien al fin del contrato: si es tecnología, ¿se devuelve? ¿se compra a valor residual?
- Comparar con crédito + compra: a veces el leasing no conviene, en otros casos sí.
- Respaldo del proveedor del leasing: bancos grandes, compañías reguladas por CMF.
- Contrato completo: cláusulas de incumplimiento, mora, restitución del bien.
Fuentes y referencias
- CMF — Leasing - Regulación y supervisión.
- SII — Tratamiento tributario leasing - Implicancias en F22.
- BCN — Normativa leasing - Marco legal chileno.
